政府调整公、私人用地比例及计划推出一手楼空置税后,再加上市场气氛不明朗,开始影响到发展商的建屋步伐。据屋宇署最新数据显示,5月香港一手房动工量只得1伙,按月锐减之馀,更是2016年6月「零施工」后,约35个月以来最低水平,并令到2019年年首5个月累计动工量,只有2192伙,较去年同期劲减70%;期间私楼落成量为1347伙,较4月环比下跌13%。

据《星岛日报》引述屋宇署资料显示,5月私楼施工量仅1伙,为一个位于太子道西332号4层洋房项目,较4月份的1524伙减少99.9%,创下自16年6月录得零施工以来,约35个月新低。至于,今年首五个月累计施工量共2192伙,较去年同期的7427伙大减70%,为9年以来同期最少。

至于落成量方面,五月份共有4个私人住宅项目落成,共涉1347伙,虽然较四月份的1545伙回落约13%,但仍属今年以来第二多;至于,今年首5个月共有3863伙私宅落成,较去年同期的5180伙按年减少25%,为4年以来同期新低。

至于五月份落成的私楼项目中,包括提供667伙的大埔白石角海日湾,其次为涉及590伙的粉岭高尔夫.御苑。

研究部主管陈海潮向该报表示,今年动工私宅数量持续落后,不过仍有不少项目可望于年内陆续开展,当中部分已获屋宇署批准动工并可随时施工的项目中,不乏大型新盘,加上发展商利用自身土储所开展的其他项目,全年施工量料可达约1.3万至1.4万伙水平。

该报亦引述首席分析师刘嘉辉指,虽然今年首5个月私楼落成量,佔全年预测不足2成,但相信随着年内有大型项目相继落成,年内落成量将有所上升,并预期季度走势或与去年走势相似。