由新鸿基地产发展的港铁南昌站上盖新盘【汇玺 CULLINAN WEST】,早前已取得入伙纸,买家陆续收楼放租。当中早于2017年业主以3211万元买入汇玺第1A座低层A室,新近调价后即获租客最终以6.5万元承租。

中原地产分行首席分区营业经理黄家全表示:香港社会运动持续,租务交投因部分买家由买转租续增致畅旺。另有部分居家盘新近获得预售楼花同意书,发展商亦逆市推售刚性需求大型新盘,价单定价没有太进取符合买家购房市场预算。

 

 

比如早前已经开售两轮的鹰君新界大埔白石角东部新盘【朗涛 ONTOLO】,及即将开卖的亿京集团旗下荃湾如心广场旁【映日湾 AURORA】一手新楼盘,从两项目的销售实况及入票收筹情况非常理想,香港购房市场刚性需求仍然旺盛。

刚于7月获得预售证九龙深水埗/长沙湾海坛街【海珀 HYDE PARK】,涉及76伙单位料短期内推售。汇玺同系【汇玺 III CULLINAN WEST】早在去年已获预售,待发展商作新销售部署。

 

 

上址单位户型属四房双套房间隔,以7万元曾今年5月时放租,6月调整叫价至6.5万元。单位有1503平方呎实用面积,实用呎租43元/平方尺,业主现可享有约2.4厘的租金回报。另单位设有工人套房,亦可享内园景。

南昌站汇玺租赁成交有约51元/平方尺平均实用呎租,屋苑现时上址新成交单位同类型单位中,租金叫价由6.7万元至7.8万元不等。现时约有10个放租盘,其中2个为匙盘。该屋苑本月至今,暂录约67宗租务成交。