运输及房屋局最新公佈的数据显示,第2季香港一手楼施工量为1700个单位,若与去年同期比较,按年急挫81%,按季亦跌26%,数据创下近两年以来单季新低。至于上季落成量方面,则为4800个,并按季大幅反弹3.8倍,但若果与去年同期作比较,则按年跌4%。

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若果以今年首6个月为比较单位,期内施工量为4000个,落成量为5800个,按年分别下跌近73%及6.5%。而截至今年6月底止,未来3至4年的一手私人住宅供应量维持于9.3万个,并是连续5季度保持于同一水平。

有分析指,施工量减少有可能与政府调整公、私人用地比例及计划推出一手楼空置税有关。事实上,据屋宇署日前公佈的数据显示,5月私楼动工量只得1伙,是2016年6月「零施工」后,约35个月以来最低水平,并令到2019年年首5个月累计动工量,只有2192伙,较去年同期劲减70%;期间私楼落成量为1347伙,较4月环比下跌13%。

据屋宇署资料显示,5月私楼施工量仅1伙,为一个位于太子道西332号4层洋房项目,较4月份的1524伙减少99.9%,创下自16年6月录得零施工以来,约35个月新低。至于,今年首五个月累计施工量共2192伙,较去年同期的7427伙大减70%,为9年以来同期最少。

至于落成量方面,五月份共有4个私人住宅项目落成,共涉1347伙,虽然较四月份的1545伙回落约13%,但仍属今年以来第二多;至于,今年首5个月共有3863伙私宅落成,较去年同期的5180伙按年减少25%,为4年以来同期新低。