【香港洋房别墅新盘】据新成交资料显示,去年12月原业主叫价达2.6亿元放盘山顶豪宅【Kelletteria】之D号独立屋,新近获一名字为苏玉君新买家在7月24日以2.3亿元购入。

 

 

该项目毗邻由大昌地产发展港岛山顶洋房别墅【宾吉道3号 3 PLUNKETT’S ROAD】,仅设有楼层4层高的6座洋房别墅。别墅户型由三房至四房户间隔,实用面积4432至4893平方尺。

楼盘地处山顶高位,拥有无敌开扬翠绿山景,另可遥望维多利亚港烟花优美景观。附近居住人物大都是达宫贵人、中港富豪及著名影星等人物,楼盘尚有数伙余货在售。另外,拥有一线浅水湾泳滩海景景观【浅水湾108 PULSA】,同属大昌地产旗下独栋别墅新楼盘。

 

 

翻查资料,上述新成交洋房别墅以4130万元在2003年香港楼市低位购入,原业主持货至今16年物业升值82%。

Kelletteria D号屋单位实用面积2419平方呎,原业主放盘价2.6亿元放售,累积减价12%或3000万元以2.3亿沽出。即使减价帐面仍获利高达1.9亿元,以成交价计算实用呎价仍达9.5万元/平方尺。