首先选择一个适合自己居住的新楼盘是相当重要。要考虑到的因素主要有该区的楼价及升值潜力,还有该区的土地规划。会不会有大型项目配套陆续展开亦都是一个值得关注的问题,因为香港楼盘房价很大程度与政府投放多少资源在区内息息相关。

正确的选购香港新房楼盘最全步骤

置业人士首先设定自己心目中的居住地区应有条件,例如对交通设施、学校网、公共设施、食肆、购物设施,以及环境和治安质素的要求等,将每一项条件排序,认为最应有的地区条件放在最前,如此类推。这样做买家便能清楚自己最需要的是什么。

选择怎样的住宅才适合自己?

除了选择居住的地区,置业人士亦要考虑什么类型的住宅才适合自己、住宅又应拥有什么的条件。置业人士首先设定自己心目中的住宅应有条件,如楼盘的发展商、楼盘的地理位置、外观、住宅类型、物业质素、物业设施、会所设施、楼价、楼龄、升值潜力等,将每一项条件排序,认为最应有的住宅条件放在最前,如此类推。这样做买家便能清楚自己需要的是什么。

香港新楼盘

住宅类型则有好几种,大致上可分为四类村屋、花园洋房、大型屋苑及单幢楼,各自有本身的优缺点。独立村屋及花园洋房可饲养宠物,较为独立自主,不受屋苑式管理的约束及影响,但较难转售;大型屋苑往往可以自给自足,屋苑内有齐各项饮食购物、交通及文娱康乐设施,不过通常都禁止饲养宠物;部份单幢楼虽坐拥地利优势,不过管理费一般较贵,亦欠缺康乐及会所设施。不同住宅类型有各自的长短处,买家要考虑清楚自己对住宅有什么要求。如想饲养宠物,可选择村屋或花园洋房。如想生活简单方便,选择大型屋苑,所有设施样样齐备。

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选择怎样的单位?

买家除了要了解自己对住宅的需求外,亦要了解清楚自己对单位的要求。置业人士应设定自己心目中的单位必需条件,如面积、实用率、间隔、座向、景观、楼高、风水、装修、露台、天台、复式、连家俬电器等条件。将每一项条件排序,认为最应有的单位条件放在最前,如此类推,想清楚自己最需要的是什么。