现时不明朗的外围经济因素,加上香港社会气氛持续。但没有影响香港发展商部署旗下一手新楼盘开卖步伐,亦有投资者决定止赚沽货离场。

中原高级区域营业经理萧颂崴表示:于2016年7月原业主投资者以680万元买入,新界元朗锦田北【PARK YOHO Venezia】(峻峦1B)第2B座中层A室,新近录得减价27万元或3.3%、略低市场价以803万元沽售。

 

 

位处同区的新界锦田北高埔径3号【山水盈CRESCENT GREEN】,由路劲集团发展的独栋洋房别墅及分层住宅组合型大盘。项目共提供331伙,主打三房户,楼盘尚待批出预售楼花同意书。

上述成交物业持货刚满三年升值18%,帐面获利123万元。放售期间最初叫价830万元,换楼客在额印鬆绑期后即获承接。单位属3房间隔,实用面积641平方呎。成交价较市价略低约3%,实用呎价12527元/平方尺。

另外,元朗PARK YOHO VENEZIA 同系港岛东半山一手豪宅新盘【CENTRAL PEAK】(司徒拔道18号发展项目第一期),第一期共设有53伙分层大户。发展商表示:惟同样待批预售,料最快本月可推出市场开卖。