进入8月,全香港多一手新楼盘获批预售或部署开卖计划,其中提供1172伙的西南九龙大新港铁新房【汇玺第III期 CULLINAN WEST】(汇玺发展项目第5期),项目由香港地铁公司与新鸿基地产合作发展全新地标住宅房产。

早前项目已经获得批售,提供多元化户型,间隔由开放式至四房。受近日社会活动影响,料发展商最快安排本月推出开卖。除了香港一手新楼盘受影响外,维持低水平成交量的香港二手楼盘亦受波及。惟二手楼盘租务市场转向活跃,个别单位租金或尺价创新高租出。

 

 

于2018年9月业主以728.5万元购入,南昌站汇玺III同系【汇玺II CULLINAN WEST】实用面积不足300方呎开放式户,新近以1.65万元高价租出,现享租金回报率2.7厘。

上述单位见于第5B座高层E室,开放式实用面积270平方呎。业主附设家俬放租开价1.7万元/每月,经议价后下调500元或约3%,以月租1.65万元获承租,实呎租金61元/平方尺。