一直受内地富豪客人追捧的香港超级豪宅新楼盘,近几年持续录得不俗大额成交单位。由会德丰地产、南丰集团及九龙仓集团共同开发【聂歌信山道8号 MOUNT NICHOLSON】,当中的10号独立屋/独座洋房别墅,早于两年前以6.6亿元招标售出。

注册登记人为石金禹以私人名义购入,石金禹于内地房企君豪置业总裁同名。独座洋房面积8017平方呎,成交呎价8.28万元/平方尺。除了不断扫香港豪宅新盘外,石金禹亦曾以7.38亿元于两年前,购入港岛超甲级写字楼【中环中心】顶层单位,呎价高见5.6万元/平方尺。

 

 

近日根据成交数据显示,石金禹再次信託予石庭璋以5.389亿元增购Mount Nicholson一幢单号独栋洋房别墅。涉楼价15%辣招税今次毋须缴付,是次交易仅须支付涉税2290万元的4.25%楼价印花税。因信託形式增购物业,至少能能省税近5800万元。

新成交Mount Nicholson单号独立屋外连3052平方呎特大私家花园,单位实用面积6326平方呎,实用呎价85188元/平方尺。另外,单位设有1553平方呎私家庭院,以及顶层外连有1200平方尺呎天台。

另外,国内的商业综合体、商业酒店及私人住宅楼盘等发展业务,均是内地房地产商君豪置业主要业务。