根据成交数据资料显示,位处九龙九龙塘一个实用1350方呎的【和域台(臺)】D座8楼单位,新近一发展商以实呎约2.2万元/平方尺购入,单位造价3000万元。去年7月亦与现收购相若价格购入D座低层2室,当时单位造价为3000万元,实用呎价约2.3万元/平方尺。

 

 

该发展商为香港五大发展商之一长江实业集团(1113),由其主席李泽钜等人任董事的高隆投资有限公司购入。上述单位同样于2005年当时以2300万元收购过,惟长江实业于2008年取消收购事宜。

事隔14年,高隆投资再次较当年高约三成最新收购价购入囊中。早于1997年原业主以1108万元买入,持货22年物业升值约1.7倍,现帐面获利1892万元。

 

 

近年鲜有在官地场上夺地的长实,积极收购市区物业后,重建成全新型一手新楼盘住宅项目。长实港岛西半山超级豪宅新楼盘【波老道21号 21 BORRETT ROAD】(第一期)项目,早前已经批出预售及入伙纸,最快8月开卖。

发展项目第1期共设有115伙单位,因项目位处西半山位置,可俯瞰整个维多利亚港烟花景观,以及香港核心CBD中环金钟区。加上项目发展大单位为主,料能吸引同区大型家庭客或中港两地富商喜爱。

另外,同系长实发展的九龙长沙湾海坛街201至218号地盘【爱海颂SEASIDE SONATA】,属区内提供876伙住宅单位的大型公园花园社区一手新盘。项目仍待批出预售状态,料最快8月尾可开卖。