中原地产区域营业经理陈夑佳指出:就算最近社会动荡,香港二手楼盘有名人富商先行沽货,再录额印鬆绑易手劲赚个案。

从成交数据资料显示,港岛南区浅水湾道【宝晶苑】单号洋房月初以1.15亿元售出。宝晶苑临近浅水湾传统豪宅区,由长江实业集团旗下【浅水湾道90号 90 Repulse Bay Road】别墅新盘及大昌地产发展【浅水湾108 PULSA】独栋洋房,两盘已届现楼盘推售。

 

 

两项目分别提供11座及8座独立屋,均座拥一线浅水湾泳滩海景无敌景观。前者开售至今累售7座别墅,待4栋独栋别墅待发展商推出招标出售。后者现已现楼,发展商早前有意整盘招标出售,料8月本月推出市场招标开卖。

早于2006年,上述成交洋房由伍伟国透过公司名义以4590万元购入,伍伟国现时任香港美心集团第三代掌舵人、主席兼董事总经理。物业持货13年升值1.5倍,现易手帐面获利6910万元。物业实用面积2533平方呎,实用呎价45400元/平方尺。

 

 

另外,属恒基地产发展粉岭/上水的【高尔夫·御苑Eden Manor】同区次新楼盘【囍逸】,新近录得以437.8万元沽出屋苑1座高层G室。原业主持货约3年单位升值约36%,以322万元于2016年购入上址,帐面获利约115.8万元。

成交单位属开放式间隔,实用面积238平方呎,现易手成交实用呎价18395元/平方尺。该屋苑7月录5宗二手楼盘买卖成交宗数。