政治风波持续,一手成交量明显有所回落,但全新盘开售仍然能全数沽清,反映发展商只要定价贴市,在刚性需求支持下,销情暂时影响不大。

早前有外资银行的分析员亦指,近期新盘推出反应相当热烈,反映留港生活仍属市民意愿,楼价难以下跌,更引述2014年「佔中」酝酿期私楼楼价仍录得升幅。

社会争议持续近两个月,局势仍然未明朗,有发展商押后推盘,而整体7月的一手成交量暂约1260宗,亦按月回落两成,不过整体市况未如外界忧虑,出现一手市场「崩盘」、「冰封」的现象,暂时影响仍然属于轻微以及预期内。

 

 

事实上,若以每年一手成交量1.6万至1.7万宗,即平均每个月1300至1400宗计算,7月份的一手成交量仍算合理水平,相较今年2月份的低位,当时一手成交仅得600宗,表现更可以说是不俗。

由香港铺王之称邓成波及内房佳源国际共持有屯门「龙床盘」【菁隽T PLUS】,以折实售价低于200万元入场为招徕,于月内劲售出约340伙。以多年没有在港推盘的鹰君集团旗下白石角东部【朗涛ONTOLO】,首轮238伙亦录得即日售罄,发展商随后加推114伙应市。