中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周四区楼价指数三升一跌,香港房价波幅渐趋收窄,逐步摆脱一连串社会事件的影响。九龙CCL_Mass最新报187.42点,按周升0.37%,连升2周共0.91%。新界东CCL_Mass报200.06点,按周升0.24%,连升2周共0.36%。新界西CCL_Mass报172.45点,按周升0.20%。港岛CCL_Mass报194.85点,按周跌2.01%,连升2周共2.21%。2周前港岛楼价创新高后正常回软2周。

中原城市领先指数CCL报188.94点,按周跌0.43%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报190.60点,按周跌0.33%。CCL(中小型单位)报188.95点,按周跌0.31%。报188.91点,按周跌1.06%。CCL、CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐跌2周,分别下跌0.81%、0.51%、0.66%及1.57%。受制于港岛楼价,CCL四大整体指数齐跌2周,但并非楼价转势向下的讯号。2周前港岛楼价创新高,亦带动四大指数齐升,兼三大指数创新高。

楼价继续高位争持,近7周计,四大指数均三升四跌,CCL累跌0.25%,CCL Mass累跌0.41%,CCL(中小型单位)累跌0.33%,CCL(大型单位)累升0.14%。楼价波动收窄,反映连串社会抗争事件对本港楼价的影响逐步淡化。CCL在186点到190点之间窄幅徘徊,上下波幅约4点。7月19日启德第4A区1号住宅地截标,对香港楼价的影响将会在2019年8月上旬公布的CCL开始反映。

今天(2019年7月19日)公布的指数,根据2019年7月8日至7月14日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有逾七成半的交易是在2019年6月24日至6月30日签临时买卖合约,是5月6日美国宣布调高中国商品入口关税后第七周市况。