【新界海景房产】进入2019年下半年,香港楼市平稳发展,亦受一手新楼盘空置税影响。各发展商部署开卖旗下现楼新楼盘,或已批出预售楼花同意书新项目,下半年集中万伙单位开售。

 

 

其中,由中信泰富集团旗下位于新界马鞍山落禾沙里【峻源THE ENTRANCE】,项目早前已获批预售,共提供148伙分层住宅单位。发展单位户型由三房至四房户间隔,实用面积由879至1656平方尺。

前望一线海星湾无敌海景,临近港铁乌溪沙站出行便捷,区内生活配套成熟。预料短期内推出市场开卖,能吸引区内买家及家庭换楼客选购。九龙何文田同系豪宅新楼盘、坐落于九龙34名校网【KADOORIA】,发展商持续推出大户单位招标发售。

 

 

另外,中原地产分区营业经理胡耀祖亦表示:同区马鞍山【新港城】录额印鬆绑易手获利个案,早于2016年原业主以450万元购入H座中层03室,新近以650万元售出,原开价约680万元。

原业主持货3年单位升值约44.4%,是次沽出单位账面获利约200万元。售出单位属于两房间隔,实用面积338平方呎。经议价后减价30万元随即获承接,实呎19231元/平方尺。

而同区内即将现楼招标出售【云海别墅】(云海发展项目第2期),第2期属仅提供67伙独栋洋房别墅,新鸿基地产公布项目有机会将于年内登场。项目第1期【云海ST BARTHS】设353伙单位全属分层住宅,同样可望一线海星湾海景景观,尚有余货在售。