由内房佳源国际及香港铺王之称邓成波发展屯门活化工厦【汇贤一号·隽峰ONE VISTA SUMMIT】,日前截收约1.2万张票筹的「龙床盘」【菁隽T PLUS】属于同系一手新楼盘。当中5成更为投资者,成为历来单幢式新楼盘收票最多,菁隽能成为收票王的一大原因。

 

 

成本低 回报高 具升值潜力

首先,200万元以下单位现时于新盘几近绝迹,最近的要数同区于2016年推出的丰连,入场单位折实197万元,但全盘只有一个「广告价」单位。

而数量较多的200万元以内单位的楼盘,则要追溯至2015年大埔岚山,当年推出约180平方呎的「一家亲」单位,售价于200万元以下,成为当时市场热话。

事实上,项目入市成本低,推出344伙中有20伙为折实价低于200万元,首期仅约20万元,从价印花税只需100元;而折实价低于300万元单位则有221伙,均可承造9成按揭,入市成本低,但借贷比率却高。