今年上半年全港錄20,405宗二手私宅買賣登記,涉及金額1,807.53億元,兩個數字較去年下半年,同時上升42%。其中上半年平均每宗二手私樓成交價885.8萬元,較去年下半年升0.2%,創歷史新高,較97年下半年409.5萬元,高出1.2倍。陳海潮預期下半年香港房价向好,均價或可挑戰900萬元。

近年油塘工業區不少廠、廈均改劃成住宅發展,配合政府推地,隨着區內項目陸續上馬,估計將有逾萬伙住宅新供應。

面積近30公頃的油塘工業區,主要集中海旁位置,分布位處港鐵油塘站周邊、茶果嶺道,以及東源街和四山街一帶。受惠於政府多年前把四山街工廈改劃為住宅(戊類)用途,而東源街一帶則用作「綜合發展區」,推動區內工廈業主相繼將項目部署重建,有利該區近年快速轉型。

油塘灣項目 猶如半個太古城

該區多個項目正陸續準備上馬,其中規模最大的為恒地等牽頭的油塘灣項目,計劃分為6期發展,首兩期建築圖則已獲屋宇署批出,將興建30幢住宅樓宇,提供逾6,200多伙,規模相當於半個太古城(近1.27萬伙),第1期及第2期將分別興建約2,800伙及3,400伙,發展商仍與政府商討補地價階段中。整個油塘灣項目將合共提供逾6,500個單位,餘下地段將分為第3至第6期,預計主要作住宅及酒店零售發展,由保利達及香港經貿商會會長李秀恒等各自持有。