由内地房企佳源国际及陛域集团合作发展位处屯门青棉径路一手新盘【菁隽T PLUS】,今加推第2号价单价钱究竟是否吸引?

首先,对于港府房屋政策楼价低过200万元的单位,对于首次置业人士来说印花税只须100元。对增持单位的投资者来说,以15%从价印花税173.8万计算,仅需交约26万元印花税,比对市场400馀至600万细单位明显较低。对于两类人士的入市资金相当吸引。

 

 

其次,翻查项目去年11月首张价单,有6伙属于面积131平方呎单位,当时楼价285至291万。抽出当时9楼32室为例,当时定价285万。与今次同层全港一手例后最细单位的31室128平方呎,折实售价183.4万元比对。两者相差3平方呎,单位比邻但楼价相差101.6万或35.6%。两者呎价比对,128呎则比131呎平34%。

从两方面分析,单位实用面积较细,银码总价不大,加上发展商调整较去年首批价单便宜最多逾三成,故料能吸引一班年轻置业上车客及投资客参观及选购。