【香港一手新房】由中信泰富集团旗下发展的九龙何文田传统豪宅新盘【KADOORIA】,去年一内地客以8709万元公司名义购入117号高层单位,刚以月租14万元租出,呎租创九龙传统豪宅区分层单位新高个案。

单位属于4房双套间隔,实用面积1821平方呎,呎租77元/平方尺,帐面租金回报约1.9厘。实质回报跌至仅1.5厘,因业主公司名义购入需缴楼价的30%辣招税,涉税金额达2612.7万,楼价成本跳升至1.13亿元。

 

 

何文田KADOORIA入伙不久后连录5宗租务成交,月租介乎10.5万至14万元之间;个别呎租高见77元,九龙传统豪宅区租金接连破顶。该屋苑租务市场开始成熟,加上持续暑期租务旺季,预料带动市区屋苑租金向好。

另该项目尚余少量一手大户单位在售,发展商将招标形式出售。