日前高银金融(0530)以本港社会矛盾和经济不稳定为由,挞订启德百亿地皮,英皇国际(0163)执行董事张炳强昨表示,对本港地产前景仍有信心,今年首5个月,本港新盘销售累计约1万伙,目前出现调整也属正常现象,短期市况会较为淡静,但他相信香港楼盘市场经过消化之后,会再凝聚购置力,加上在刚性需求推动下,中小型住宅前景不会看得太悲观。

香港楼盘

不过,张炳强担心政府能否持续供应土地,如果远期供应不稳定,会造成有意置业者加快上车。另外,被问及会否因修订《逃犯条例》而改变部署,他认为要待《逃犯条例》修订后才能作出评估,目前该集团不会调整项目部署和收购计划,今年内会推出3个新盘,推出时间表会视乎建筑及取得入伙纸进度,会维持今年不少于20亿元的销售目标。

英皇国际截至3月底止,全年纯利31.36亿元,按年跌7%;若撇除公允值变动、撇减及相关递延税项影响,基本纯利14.96亿元,按年急升1.4倍,每股派末期息0.063元。期内,总收入为43.52亿元,按年升38.2%;其中,物业销售按年大升3.29倍,至16.95亿元。不过,期内租金收入按年跌4%,至11.07亿元,首席财务总监朱伟明昨称早前以18亿元出售广东道零售商舖,导致租金收入贡献有所下跌,未来会调整租户组合,他相信今年情况会有好转。

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另一方面,英皇娱乐酒店(0296)截至3月底止,全年纯利3.67亿元,按年跌6.6%,每股派末期息0.054元。期内,博彩业务收入11.36亿元,按年跌9.3%,其中贵宾厅博彩收益总额按年减少12.5%,至7.57亿元,朱伟明解释主要因为澳门有新赌场落成,旅客选择增加,不过港珠澳大桥通车后,对人流起了带动作用,人流升幅抵消了部分贵宾厅跌幅。至于人民币贬值,朱伟明认为对博彩收入影响不大,但经济下行风险,对贵宾厅生意或有些微影响。