由恒基地产旗下发展的九龙精品住宅新盘,【利奥坊·凯岸Cetus.Square Mile】尚余57伙一手单位待售。日前,同区奥运站【帝柏海湾】2座中层C室以2165万元沽出,属于该盘近月罕见大额二手成交。

上述单位享烟花海景,户型属于三房一套连多用途房间隔。原业主以945万元在2008年6月买入,住宅物业持货升值逾1.2倍,现帐面获利约1220万元。

实用面积777平方呎(建筑面积1,035方呎),实呎27864元/平方尺(建呎20918元/平方尺),单位成交造价及呎价创屋苑同类单位新高。原业主叫价态度强硬,直至近日才减价至2165万元沽出物业,减价85万或约4%。物业早于去年11月以2250万元放售。

 

 

另外,由内房福晟国际发展的九龙塘/何文田喇沙利道6号精品住宅,共涉及79伙的【晟林LA SALLE RESIDENCE】委托香港中原地产独家代理销售。标准单位由1房至2房,实用面积由260至419平方呎,另有5伙特色户单位。

已上载楼书的晟林,项目示范单位正准备中,最快本月开售。发展商表示大部分单位将以价单形式推,首张价单最少涉30伙。定价方面将跟随同区市况,特色户不排除招标发售。