过往招标发售的新楼盘受香港地建会的一手新房招标新指引影响,各发展商亦重返价单形式销售。指引下中小型单位不能再以招标形式销售,将于本周六(6月1日)起生效。

相隔7个月,九龙建业油塘海景【海傲湾 One East Coast】加推第2张价单,涉及87伙标准单位。项目已售出545单位,佔整个项目逾 84%。第2号价单定价由636.7万至1015.8万,价单呎价21664至26423元/平方尺。

 

 

抽出去年10月首张价单内的2座16楼J室为例,实用面积291平方呎,当时价单定价675.7万元。计及当时即供折扣,折实603.1万元。若比对新推2座21楼J室户之下,实用面积一样,新价单定价为641万元,新推户定价上比之前的便宜了34.7万或5.1%。

至于今次新价单将旧有价单涉及10.75%的即供付款、折扣优惠一律删除,新推户反贵约37.9万或6.3%。惟考虑到两户相差5层,以每层0.8%楼层加价计,扣除4%楼层因素,料实际加价2.3%。发展商保留指定单位停车场泊车优惠及赠送电器设备及傢俬组合优惠,仅馀下照定价的建筑期付款方法,意味价单价钱就是最终价钱。