香港一手新盘招标新指引将于本周(即6月1日)起生效,除了容许面积不少于1076平方呎单位可以招标外,地产建设商会上周公布的一手新盘招标新指引,放宽面积不少于753平方呎、3房或以上的分层单位亦可以招标,料新指引将会影响发展商推售新盘的销售手法。

基于下月开卖的新房,能符合新指引以招标形式销售的单位不多,故预期以价单形式开卖会是主流,大部分都是主打中小户型单位。由会德丰地产旗下发展的将军澳日出康城第7A期【MONTARA】早前热卖,增加发展商的推盘信心,而同系第7B期现仍待批预售楼花纸,如售楼纸顺利批出或有机会随即推出市场。

 

 

至于新鸿基地产年初指出有机会上半年推出的屯门新盘【御半山 MOUNT REGENCY】(第2期),该盘户型包括开放式至3房,主打中小型单位。项目早于去年已批出售楼纸,意味下月亦有机会开卖。

另一边厢,中信泰富发展的新界马鞍山海景新房【峻源 THE ENTRANCE】、新鸿基地产港岛东半山【司徒拔道18号】项目、及长实西半山【波老道21号 NO.21 Borrett Road】均为大型单位为主,相信这3个新盘发展商会倾向以招标形式开卖。