五月上半月香港楼市气氛相当炽热时,一手总计录得近2000宗成交。受中美贸易战升级后,楼市观望气氛渐转浓厚。一手市场于本月下半个月仅录得约300宗成交,过去周末两天假期亦仅录50宗,预料全月累积录2300宗成交。

自从会德丰地产推售将军澳日出康城第7A期【MONTARA】并旋即售罄后,市场未有其他大型新盘开卖,发展商亦暂时减慢推盘步伐。

 

 

不过,虽然成交减少,但成交价仍然高企。由新世界发展的新界清水湾花园新盘【傲泷 MOUNT PAVILIA】,以4381.6万元沽出一伙12座7楼A室连天台特色户,实用面积1841平方呎,成交呎价23800元。

而过去两天周末最瞩目成交属于同系港岛北角豪宅新盘,【柏蔚山 FLEUR PAVILIA】连售2伙4房单位,无论成交价及呎价均创项目新高。其中一伙为3座32楼A室,实用面积1537平方呎,成交价6938.4万元,实用呎价45142元/平方尺。项目已沽出540个单位。

 

 

综合成交数据显示,过去两天假期因为未有全新项目开售,两日沽10伙的新鸿基地产元朗大盘【PARK YOHO Napoli】(峻峦2B期),属于成交量最畅旺的项目。应早前项目新增回赠优惠后刺激成交,录得成交一手新楼盘包括油塘【曦台 MAYA】、北角【维峯·浚汇 THE CONSONANCE】、白石角【嘉熙 SOLARIA】等等。

另外还有万科屯门扫管笏【上源 LE POINT】售4伙、将军澳【SAVANNAH】沽3幢独栋洋房、及大埔【海日湾II期 CENTRA HORIZON】亦沽6伙。