【香港房产买卖资讯】虽然中美贸易战令部分买家放缓购买意愿,但市场仍录不少高价成交。中原资深营业经理陈智欣表示:其中于上月起陆续入伙的九龙启德新房【龙誉 VIBE CENTRO】,新近录得屋苑首宗二手买卖成交。

该楼盘一手单位有售,部分特色户大单位发展商将招标形式出售。日前嘉华国际旗下发展的启德新盘正式命名【嘉峯汇 K·Summit】,项目待批预售。

 

 

上述单位为原业主以2319万于2018年一手购入的2B座高层F室,近日以2680万元售出。属于三房一套连储物室间隔,实用面积860方呎,实用呎价31163元/平方尺,呎价属屋苑同类型单位新高。单位持货仅1年,帐面升值16%。需原业主支付10%SSD辣税,涉及268万元,由于单位额外印花税SSD鬆绑期未满。而扣除税款后,帐面获利92万元或4%。

 

 

另外,九龙湾指标屋苑【淘大花园】,新近有两房户成交价创屋苑新高。事实上,该屋苑位于R座中层2室,以785万元于3月底才易手,实用面积460方呎,实呎17065元/平方尺,成交价创当时屋苑新高纪录。

而新近同座R座中层2室以近800万成交,造价继续向上。原业主持货8年,物业升值约1.5倍。当时以320万于2011年购入单位,帐面获利473万。单位外望山景,同属两房户间隔,实用面积460方呎,最新以793.5万成交,成交价创屋苑新高,实呎达17250元。即连同上三月最新成交,屋苑于两个月内两度破顶成交。

而临近在售的一手新楼盘,由信和置业旗下发展的观塘南部【凯汇 Garnd Central】,项目临近港铁站/APM大型商场,生活配套日渐成熟完善。