【香港新房楼市】全港发展商所发出的销售安排截至5月23日,发展商继续推售馀货,昨日(25日)起最少有116伙推出市场发售,本周末没有新盘开售。过去一周(17日至23日)只有约222宗成交,逾$37.48亿。实用面积由200至3,997平方呎,成交价由$362万至$3.07亿,呎价由$9697至$101800元/平方尺。

过去一周受中美贸易战等因素影响,本月截至23日全港一手市场暂录逾2200宗成交,成交金额逾$271.9亿。一手楼盘市场交投放缓,但一手成交宗数及金额已超越上月4月的1970宗成交宗数及$216亿成交金额。

若以$600万为分水岭,过去一周只有26个单位成交价低于$600万,佔约11.7%。其馀196伙成交价由约$602.95万至$3.07亿。如以面积划分,只有70伙面积小于400平方呎,佔约31.5%,反映过去7日成交以中大型单位为主。

 

 

已招售9伙独栋洋房的屯门扫管笏新盘【珀居 PEAK CLASTE】,新近第11号别墅亦以$7900万高价沽出,实用面积2836平方呎,呎价$27856元/平方尺。同时,新界北区恒基地产旗下组合型新房【高尔夫‧御苑 EDEN MANOR】,一顶层天池屋单位成交价及呎价均创项目次高。单位属于第9座28楼A室,以$4,250万元招标形式售出,实用面积1607平方呎,呎价$26447元/平方尺。

而恒基地产旗下同系精品住宅新盘【利奥坊‧凯岸 CETUS·SQUARE MILE】亦拨出12伙,以先到先得形式发售。宏安地产油塘崇山街海景房【曦台 MAYA】今日起以公开发售形式卖86伙。