九龙

【香港一二手楼盘买卖资讯】中美贸易战阴霾下,全港多个屋苑楼价尺价创新高。由恒基地产启发展的西南九龙大角咀半新盘【利奥坊·晓岸 Eltanin·Square Mile】,当中1座中层H室新一房户,新近以约600万元易手。

原业主以约460.642万元于2016年2月一手购入,物业三年升值3成,是次转手帐面获利逾139万元。单位由区内单身客承接,属于1房间隔,实用面积252方呎,折合实呎2.38万元/平方尺。同区同系一手新房【利奥坊·凯岸 Cetus·Square Mile】,有少量余货单位可售。

 

新界

中原分行经理许秋伟表示:沙田港铁上盖次新盘【溱岸8号 THE RIVERPARK】第1座高层E室,新近录得1100万元高价成交,成交价创屋苑同类单位新高纪录。由宏安地产旗下发展的一手山景新房【荟荞 THE MET·ACAPPELLA】、远东集团发展的港铁楼盘【珀玥 THE GARRISON】,均有少量特色单位待售的同区新楼盘。

上述单位原业主以645万元于2012年一手购入,7年升值71%,帐面赚455万元。单位属于标准两房户间隔,实用面积511方呎,实用呎价21526元/平方尺。

 

 

另外,离岛区东涌【蓝天海岸】2座连天台单位,原业主放盘仅数天,即获得区内业主以980万元承接。原业主约258万元于2007年一手购入,持货12年,赚幅近2.8倍,帐面获利约722万元。由香港兴业旗下发展的一手海景新盘【意堤 POGGIBONSI】,同属离岛区的愉景湾地段。发展商近日以价单推售57伙新单位,即日沽出6伙。

上述买家见有心仪单位,为一直物色连天台的物业,亦不介意用稍高价钱购入。单位户型属于两房户间隔,实用面积为565平方呎,实用呎价17345元/平方尺,连有422方呎天台。最新成交价创区内二手两房单位新高,呎价则创屋苑新高。