太古城2房1388万沽今年高位

香港楼市持续畅旺,刚需买家需求涌现,部分楼盘二手买卖造价尺价创新高。港岛东鰂鱼涌著名屋苑【太古城】南海阁高层B室,新近以1388万元沽出。单位实用面积587平方呎,实用呎价23646元/平方尺,属于今年2房楼价高位。

其次,【太古城】恒星阁低层F室,实用面积718平方呎,原业主为张国荣生前的挚爱唐鹤德。于2007年以528万元买入,刚以1450万元沽出,12年间升值1.7倍,较帐面获利922万元。该屋苑地处恒基地产旗下发展的港岛鲗鱼涌英皇道一手新盘【君誉峰 Novum East】附近,临近港铁站太古城大型商圈。

 

海怡半岛楼王2030万售

部分买家不惜高价入市心头好。根据成交资料数据显示,上月以2030万元沽出的鸭脷洲【海怡半岛】楼王,单位较两间主要银行估价1764万元及1588万元,最少贵逾1成。单位新买家为同层业主增持单位,并以高价购心头好。

上述单位属于屋苑第21座极低层G室,可望全海景景观,属于3房连套房间隔,实用面积886平方呎,实用呎价22912元/平方尺,楼价追平屋苑所创出的分层高价纪录。临近的南区鸭脷洲海景一手新房【利南道项目】,由内地房企龙光地产及合景泰富共同合作发展,预料本年度推出市场。