踏入5月份,将至的暑假长假,继续物色租赁/买卖盘的内地生不少。业主推出单位分租,分租房间盘源,遍及全港各区,以满足内地生租赁房/买卖房需求。业主以此形式出租单位,收入比市值租金还高。

中原地产分行经理赵国华表示:如新界屯门迷你户新盘【菁隽T Plus】附近的二手楼宇【豫丰花园】,一单位分间成4房,每位租金由3800元起,可容纳6人居住。如果全数房间租出,较市值租金1.4万元,租金收入增加9成,月租收入到达2.72万元。

 

 

新界沙田大围一手新楼盘【荟荞 The Met·Acappella】及【珀玥 The Garrison】对面,港铁站上盖楼盘【名城】第1期3座高层SA室。属于三房套间隔,实用面积739方呎(建筑面积980方呎),近日由5名内地生新租客以月租3万元租入,实用呎租40.6元。

以该业主当时931万元于2010年购入计算,有3.9厘的租金回报。新租客以先付一年租金形式,租入单位方便新学年于本港上学。

 

 

另外,九龙红磡全新房产【启岸 The Vantage】附近的【海滨南岸】一单位实用面积约592平方呎,原始结构为3房户间隔单位。于客厅内业主加建两个睡房,其中一个面积只有约38呎房间,位于厨房旁边,长及阔只有约6呎。

呎租高达179元,月租6800元,叫价挑战全港分租房间呎租新高。单位合共提供5个房间出租,最多可供7人租住。