【港岛一手豪宅】由尚家地产牵头发展的港岛半山渣甸山白建道47至49号豪宅楼盘【皇第 DUKES PLACE】楼书显示,每层均设有合共约40平方呎的垃圾及物料回收室及洗手间,垃圾及物料回收室会由清洁工人收集垃圾,地库亦设有垃圾房。

根据香港《建筑物(垃圾及物料回收房及垃圾槽)规例》,住用建筑物的总楼面面积少于13200平方米,多于1320平方米或以上,就需要设有以平方米计算的总实用楼面空间除以347的垃圾及物料回收房。

 

 

垃圾及物料回收室是否需要另外列出,一手住宅物业销售条例没有要求。但法例订明单位楼面大于某面积就需要提供垃圾及物料回收室,因此是必需提供的。另外,由于每层亦设有外置洗手间,令21楼至23楼这个三複式单位,裡裡外外一共有10个厕所,属项目之最。

富汇测量董事总经理何钜业表示:回收室可否计入实用面积之内,香港建筑物条例就没有规管。从项目皇第DUKES PLACE楼书显示,单位的管理费不分割份数包括约40平方呎的垃圾及物料回收室及洗手间,意味业主需要为此缴交管理费。