【香港一手房产资讯】2017年至今统计所见市场上最少有逾4400伙单位待推售,市场上仍有不少已获批预售楼花同意书新盘仍按兵不动。今年首4个月共10个新楼盘已批预售,其中5盘共2536伙仍未推出市场,并非所有新盘如会德丰地产旗下的将军澳日出康城【MONTARA】採取「即批即推」策略。

 

 

去年亦有4个新盘未有推售,以批出售楼纸时间来看,其中早于2017年3月获批预售的【大潭道45号】已届现楼,近月发展商已在市场软销。同年批预售的还有新鸿基地产旗下发展的马鞍山【云海St Barths 别墅】(云海第2期),该盘近月已获发入伙纸,当年发展商称待现楼推售,故一直未有部署,相信有望短期现楼推出。

 

 

另外,新鸿基地产同系新盘港岛西半山豪宅【21 BORRETT ROAD】发展商早前称只会先推第1期,两期合共181伙,惟至今发展商仍未公布楼书。时间相隔近1年,新界屯门同系新盘【御半山 Mount Regency】(第2期)去年6月已批出,预料发展商计划月内推售。

 

 

以已批预售的4400伙中,由内地房企恒大集团发展的新界屯门【管翠路新盘】(第2期,1228伙)佔最多,该地盘分两期发展,住宅单位合共1982伙,料本年度下半年才推出市场。

其次就是新鸿基地产牵头发展的西南九龙港铁南昌站上盖新盘【汇玺III期  Cullinan West III】(汇玺第2期)(1172伙),而中信泰富发展的新界马鞍山新盘【峻源 The Entrance】则佔148伙,有机会季内登场。