近期香港楼价持续回升,上车盘又热爆,会德丰地产旗下日出康城MONTARA至昨日下午8时累收逾1.25万票,成为今年新盘「收票王」。地建商会执委会主席、会德丰地产主席梁志坚昨表示,香港经济其实不太好,惟近期上车盘反应仍相当热烈,反映市民担心土地供应不足,迟买会升。他认为,政府应明确公佈短、中、长期土地供应实际数据,加快熟地、农地及政府空置地盘转换增加土地供应,以便缓和楼价升势。

香港楼盘

梁志坚指出,政府要解决楼价高企问题一定要从供应入手,只针对发展商推出一手楼空置税,不卖楼便要罚钱其实是治标不治本。他称,政府于今个财年度的卖地计划减少30%私宅供应量,究竟明年又会否减少是未知数。此外,政府提出「明日大屿」的填海计划,至少要花十年、八年时间才填好,且初期未必有人肯入住。他认为,政府应加快熟地、农地及政府空置物业转换为住宅地,便可即时增加土地供应,以政府空置物业为例,每幅都有数万方呎,短期已可解决部分供应问题。

对于政府担心加快农地转换会牵涉「官商勾结」,他认为,政府与发展商商讨农地换地的补地价一向有机制规定,地点好的地段,地价自然贵一些,且政府有地价收入,不明白政府为何有此忧虑。

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他指出,作为发展商都希望楼市长远可以健康增长,每年楼价升5%至10%属健康,相信今年楼价表现都是相若。他并称,近期只是细单位受捧,高价楼成交仍然不济,市民上车再换楼是正常行为,但坦言二、三百方呎单位不值得追。

会德丰地产常务董事黄光耀表示,日出康城MONTARA至昨日下午8时累收逾1.25万票,打破集团旗下新盘收票纪录,以首轮发售500伙计,超额登记24倍,当中逾150票属大手客。这亦是过去21个月以来收票最多的新盘。他估计,MONTARA明日截票时或会累收约1.5万票,超额登记30倍。资料显示,对上一个新盘票王为华懋及港铁合作发展的荃湾全城汇于2017年8月开售时接获2.25万票。

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另一边厢,新世界与恒地合作何文田瑧桦于本周六「晒冷」推售全盘共240伙,该盘截至昨晚8时累收逾2,000票,以所推售240伙计,超额登记7.3倍。亿京旗下大埔白石角海日湾II至昨日累收逾5,500票,以本周六推售366伙计,超额登记14倍。