综合香港土地注册处资料显示,香港商业大厦成交于上月相当活跃,多个工厦新盘如观塘【创汇广场 CORE 45】及黄竹坑【傲南广场】热卖,带动4月份注册量大升。4月份工商舖注册宗数录771宗(剔除10亿元以上内部转让个案),创近五个月新高,按月增加87.6%。注册金额录约126.76亿元,按月大升165.6%。

美国预计今年暂停加息及缩表,中美贸易谈判接近达成协议,再加上股市表现不俗,不明朗因素逐渐消除,财富效应增加,料市场交投气氛活跃。

 

 

 

中环中心中层全层呎价4.2万元易手

香港核心区甲级写字楼全层放盘具吸引力,【中环中心】交投表现理想。其中由「磁带大王」陈秉志持有的38楼全层单位,获内地客物管商以10.8亿元购至尾声,将以公司股权方式转让。

该层楼面面积约2.5万平方呎,以此计算呎价4.2万元/平方尺。如以当年买入平均呎价3.3万元比,现时易手高约27%。上述单位原由高盛集团租用,现高盛已搬迁故将单位放售。

另一方面,陈氏与资深投资者林子峰牵头之财团,持有的中环中心39楼全层,早前亦售出39楼03室、06室以及07室三个单位,共套现2.93亿元,呎价介乎4.2万至4.8万元/平方尺。而财团手上尚馀的5层单位,暂时未有拆售部署。