【港岛一手全新商厦租售】香港港岛区甲级商业大厦新供应极少,主要集中于东九龙区。而今年港岛东两幢知名发展商全新商厦落成,质素理想,料可吸引租客搬迁,现已陆续进行招租。

新世界英皇道盘 录首宗租务

港岛区将落成的甲级写字楼,新世界发展旗下鰂鱼涌【英皇道728号】全新商业大厦项目。物业楼高28层,写字楼总楼面达44万平方呎,分层楼面面积由19400至21200平方呎。该商厦停车场设于地库3层,地下及1楼为商舖,3至28楼为写字楼办公。

 

 

翻查资料,项目前身为吉祥大厦,新世界花约8年时间进行收购,2015年统一业权,拆卸物业重建成商厦。项目卖点上,交通网络较为方便,大厦邻近港铁鰂鱼涌站,加上该厦中高层单位则享有优质海景景观。项目预料今年第三季入伙,近月业主已经陆续进行招租,业主意向呎租约45至50馀元起。

项目近日录得首宗租务成交,新租客为化粧品L’OCCITANE,涉及租赁物业一层半楼面。商厦每层面积约2万平方呎,合共约3万平方呎,平均呎租料约45元,每月租金约135万元。该品牌早年约70元租用铜锣湾【时代广场】高层约2万平方呎楼面,现时呎租便宜近4成便转租鰂鱼涌,,并可扩充业务。