【新房成交数据】4月份有5个全新盘销售,带旺楼市气氛,根据统计成交数据显示,全港新盘上月共售出2093伙(已扣除内部转让成交),成交量连续两个月突破2000伙,属近年罕见。不过按月比较的话,成交量则按月回落约26%;而4月吸金$232亿,亦较2月份跌约20%。

4月份新界区成交量佔最多,录得近1500伙成交,其中大埔白石角东部【海日湾II期 CENTRA HORIZON】开卖售出223伙,佔新界区近15%。以白石角东部为例,海日湾II虽然售出223伙,但区内其他新盘上月成交亦有389伙;至于上月无全新盘登场的将军澳区,录得262伙一手成交,全属区内馀货。

 

 

九龙区上月有2个全新盘推售,为石硖尾豪宅【缇山MONT ROUGE】及长沙湾迷你户【家一THE ADDITION】,两盘上月共售出105伙,佔九龙区整体成交368伙的28%。由此可见,4月全新盘未有主导一手市场,反而由馀货成交佔大多数,若扣除5个全新盘成交数字,实际馀货成交约1693伙,佔全月成交多达81%。

若以楼价划分,上月$600万楼下(未计任何回赠)的一手单位有597伙,佔同期成交28.5%;楼价$1000万至$5000万水平的成交单位亦有506伙;至于上月造价逾亿成交则有8伙。