作为初次购房者,在购房的时候肯定会遇到几个误区或者错误的判断标准,最终影响了自己的购房的计划,基于这种情况,我们总结了在初次购房中最常出现的几个误区或者错误的判断标准,便于购房新手能更好的选购到自己心意的房子。

一、房屋质量判断标准

要购买一套自己能接受,质量又过关有保障的房子。所以在资金没问题的基础上,更多要关注项目的五证齐全与否,社区建设进度,开发商的口碑,后期物业服务水平等问题,才是保障房屋质量的正确的做法。

二、配套判断标准

关于生活配套,新手购房者不能以城市功能区作为判断配套成熟与否的标准,而要在注重生活配套完善的基础上考虑到自己的经济承受能力。

比如常见的城市功能区有商务区、政治区、经济区、文化区等,而商务区就可能不适合普通购房者置业。

三、地段判断标准

要知道好的地段价格肯定要贵,但是在现在楼市大热的环境下,一个楼盘只要有一个亮点,这个亮点都可能成为价高、涨价的基础。

应该是结合自身的需求,如果你看重的是来往的时间成本,那么交通便捷的地方对你来说就是好地段。

四、赠送面积判断标准

购房者不要一看到有赠送面积就激动,虽然一平米一万多的价格,确实诱人,但要意识到这个所谓的赠送面积背后的原理和附加值。

比如,赠送面积是否计入产权,赠送面积是半赠送还是全赠送,赠送面积是否影响了整体的户型布局,是否因为赠送面积而在其他的方面多收钱等,这些都是需要考虑的。更

五、优惠力度判断标准

如果买房子可以获得更多的优惠当然是一件可喜可贺的事情,但是要小心当中的危险行为。

比如,遇到所谓的内部认购数额要谨慎,如果项目的证件不齐全,那么一定不要参与这种有风险的优惠活动,小心后期风险不断。

另外,面对卡式销售项目也要谨慎,理性分析这种销售行为,不要盲目跟风。想要获得更多的优惠行为一般是通过会员升级或者找关系,向项目高层领导取得优惠,这些方式还是比较靠谱的,其他的就要谨慎了。