【香港商铺商场投资】由金利丰集团朱太持有的位于旺角弥敦道【金都商场】,该物业位处弥敦道临街上,涉及物业地库、地下、1至3楼,合共5层,每层面积约8000至9161平方呎,总面积约43193平方呎。每层商舖近40个,总商舖达160个。邻近港铁太子站,该商场以婚礼用品作主题,商场内店舖多为婚纱店。

 

 

近日,该物业现时业主暗盘放售商场,涉4万呎楼面,市值约15亿元,料吸引本地及基金投资者购入。另值得一提,由于项目位处太子最核心地段,商场外广告版甚为抢眼,价值亦高。目前该商场出租率约8成,地库大部份商舖现为交吉,现时商场每月租金收入约200万元。

 

 

该商场曾由外资基金美林持有,2009年,美林标售中环【荆威广场】基座、旺角金都商场及【百宝利商业中心】3项物业,结果获金利丰「朱太」朱李月华等投资者合组财团,以约16亿元购入3物业,朱太持有金都商场及荆威广场至今作收租,而旺角百宝利商业中心,则于2014年以约7亿元沽予黑石基金。

 

 

近年大手投资物业的朱太积极涉足各种物业市场,购入多项贵重物业,趁市旺出货减磅,她趁机出货减磅套现,转投其他物业。最大额投资,必为去年与一众投资者,以约402亿元向长实购入【中环中心】多层,朱太为项目主要股东之一,持有多层楼面,市值料约百亿元。