42伙折实价低于600万

由新世界发展与恒基地产合作发展,何文田单幢一手新盘【瑧桦 TIMBER HOUSE】推出首批单位88伙,包括21伙开放式、42伙1房户及25伙2房单位。实用面积由208至526平方呎,折实呎价由2.1万至2.66万元/平方尺,比同区同类项目市价高约1成,当中42伙折实价600万元以下。

发展商表示,项目将採用网上认购登记,最快下周开售。

 

 

今批单位入场费最低的单位为3楼B5室,面积208平方呎,折实价499.2万元,属开放式户型,折实呎价24000元/平方尺;而无论楼价及呎价最高的单位为26楼A1室,面积526平方呎,属2房,折实价1397.5万元,折实呎价26568元/平方尺。

整批价单定价由594.3万至1663.8万元,呎价由24959至31631元/平方尺。若以180天即供付款办法计算,连同其他优惠,最高可扣减楼价16%,折实价由499.2万至1397.5万元,折实呎价由20963至26568元/平方尺,折实价低于600万元的共有42伙。该新盘楼花期长约22个月。

 

 

提供25%二按 料下周开售

发展商提供最高25%二按,首3年息率为P减2.75厘(P为5.125厘,实际供楼利率2.375厘),其后年期为P。

另外为增加买家资金调动上的弹性,其中3款的付款办法(只限A单位选用)的前期订金可低至8.5%,楼价馀款91.5%至成交日才缴清。

 

 

何文田同区新楼的造价颇为参差,【天铸 UL TIMA】及【KADOORIA】的平均成交呎价达4万元/平方尺,属同区呎价最高的屋苑。不过瑧桦无论规模、户型及定位都不一样,若与同区单幢项目如【枣梨雅道3号】、【DUNBAR PLACE】作比较,瑧桦略高市价1成左右,贴近恒地同系的【加多利轩 Seven Victory Avenue】水平。