【香港土地招标资讯】由港铁公司持有的将军澳【日出康城第11期】用地项目早前公开招标,位于康城站商场上盖,邻近港铁康城站,今日截标。日出康城11期项目可建住宅楼面面积约95.6万平方呎,补地价金额约30亿元,每呎补地价近3200元/平方尺,为康城区补地价新高,提供不多于1850个单位。

 

 

测量师指,市况好转吸引财团竞投,料中资入标仍会增多。值得一提的是,康城11期项目吸引了不少「新面容」入标,当中更有约三分一涉及中资财团,包括保利置业伙拍远东发展、华润置地伙拍新世界、招商局置业伙拍信置及嘉华,以及中国海外。港铁指共接获11份标书,包括追平了2005年时第一期首都纪录,包括4组中资或中港合资财团,该4间中资发展商均为国企。

除了中资财团增多外,嘉里亦罕有入标康城项目,而持有康城5期、7期及9期的「大热」中标人选会德丰亦独资入标。港铁指,将详细考虑收到的标书文件,并于稍后公布招标结果。

 

 

第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国称:近期市况好转,相信增加了发展商入标的意慾,而日出康城属于铁路上盖项目,一直销情有保证,「不怕卖唔晒」,相信即使补地价金额提高,但发展商在提出竞投价时仍会进取。

会德丰地产高级经理(物业估价及研究)何伟锦称:熟悉当区情况,集团在区内有发展项目,而项目位于康城的中心位置,近港铁站。近期市况及补地价水平,均在计数时考虑。

远东发展地产发展总监方文昌与保利代表入标。