地建会共识 吁业界自律

根据统计,本月初至今市场至少有10个新盘逐步减低招标单位的比例,而改为公布价单。地产商被指滥用招标卖楼,就连中小型单位亦以招标形式推售,而惹起市场争议,运输及房屋局局长陈帆亦开腔指,一手销售手法及成交透明度低。

迫使地产建设商会本月初急召会议商讨,更达成两项共识,包括非豪宅物业至少2成单位须公开发售;并提升招标透明度,招标文件及优惠条款将全部上载网上及交予销监局。

 

 

弦海加推41伙 意缇招标

由庄士中国旗下新界屯门细价新盘【弦海 Esplanade】加推41伙,定价介乎482.3万至1022.5万元,以最高折扣率16%计算,折实价由405万至588.9万元。

发展商并同时公布销售安排,将于本周五(26日)推售67伙,虽然发展商提高了公布价单销售的比例,其中43伙以先到先得形式开卖,佔整体64%,有29伙属招标形式发售,且个别招标单位,面积只有162平方呎,属开放式户型。

另外,由香港兴业旗下发展的大屿山新盘【意堤 Poggibonsi】至今仍未曾公布过价单,不过发展商同时亦上载整份招标文件予准买家参考。发展商在本月18日公布一份销售安排,仍然继续以招标形式卖楼,涉及69个单位。

 

 

海日湾II今截票 周六售

由亿京集团旗下发展的大埔白石角【海日湾II Centra Horizon】项目至今已累计收票逾3950张,超额认购12倍。对比同系比邻的【海日湾 The Horizon】,从未发布价单,去年推售时一直以招标形式推出。可见发展商是次推售海日湾II销售策略明显改变。

发展商上周公布首张价单共295伙,发展商复活节假期期间公布销售安排,首轮295伙将于本周六(27日)公开发售,并于今晚截票。

另外,由宏安地产旗下发展的油塘新盘【曦台 Maya】在本月16日(上周二)公布价单,并同日公布销售安布,推出市场销售的66伙单位均以价单形式公布,对比项目早前的做法,发展商将一半单位以价单形式公布,另一半以招标卖,情况亦有改善。