根据戴德梁行统计显示,港岛核心商业区中环超甲厦最新呎租为165.2元/平方尺,首度录得按季下跌,为2014年第三季以来按季微跌0.4%;整体呎租为77.1元,升幅为两年多以来最少,按季微升仅0.2%。

 

 

中环超甲厦呎租 5年来首跌

戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示,中环商厦租金录得近5年来首度下跌,按季微跌0.4%,中环商厦租金短期见顶,年内中环商厦平稳发展。

该行香港董事总经理萧亮辉认为:中环甲厦租金有见顶迹象,环球市况令企业扩充放缓,而中环商厦主要受中资扩充放缓影响。而中环租金走势,要视乎中资机构会否再度活跃;对于今年商厦租金走势,料今年租金仅平稳,目前整体待租率仍非常低。

该行香港商舖部主管林应威指出:商舖市场方面,受中美贸易战影响市民消费意慾,故零售商仍相对审慎,故4大零售核心区于第一季变幅不大,仅中环区录得1.6%跌幅,其馀各区租金微升,以化粧品等中下价零售商较活跃。