从租务市场成交数据显示,广深港高铁通车后,现时该区私楼呎租介乎65至80元,尖沙咀、九龙站一带新晋豪宅租金已经拾级而上。

当中,西九龙站新鸿基地产旗下发展的豪宅新盘【天玺 The Cullinan】天鑽玺高层A室,属4房单位,实用面积1443平方呎,去年9月以16万元租出,呎租111元/平方尺,属九龙区最贵呎租单位。

 

 

超山顶洋房月租25万

中原地产首席营业董事李巍表示:尖沙咀服务式高端住宅项目【K 11 ARTUS】(寓馆)3房单位月租32万元已超过山顶洋房月租,例如白加道【摘星阁单号屋】属于4房间隔,面积3042平方呎,现时以月租25万元放租。

而近年香港豪宅租务市场客源由内地客佔主导,这类客源对服务式住宅认受性相对港人高。以月租逾20万元以上的大码豪宅为例,内地客佔比逾50%。