随着香港经济的发展和香港新楼盘大湾区的开发落实,亦加强香港与珠江三角洲城镇的基建发展,本港河套区于创意、高科技产业中佔重要位置,可打造为另一个科学园,连接珠三角发展轴线,助发挥香港与深圳之间的地理优势。

香港楼盘

香港大学城市规划及设计系副教授兼香港商场管理学会荣誉会员陈振光接受经济日报记者访问时提到,规划纲要其中一个亮点指出,要推出创意科学经济走廊。

他表示,在整个大湾区规划纲要其中一个亮点是,推动一个创意科学经济走廊,连接广州市、东莞、深圳,近2年亦将香港包括在内。早年「前舖后厂」的发展模式,已经不敷应用,于后金融风暴的调整,更强调科学及创意的发展,所以有意科学经济走廊的存在。

香港新楼盘

而本港的河套区于创意、高科技产业中,有重要位置,可助发挥香港与深圳之间的地理优势。「河套区正正可以成为契机,于硬件上提供一个高技术相关的环境,更重要的是可否于政策上吸引人才流动,发展大方向一定朝「产学科研」方向发展。」陈振光说。河套区北可接连广州市、东莞及深圳的发展轴线,东南面有香港中文大学、科技大学,可以河套区作为折点,互相配合。

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河套区邻近落马洲,原本是深圳市境内地皮,面积约87.7公顷(约944万平方呎),但后来因深圳河拉直,因此改纳入香港境内,曾经纳入十大基建计划之一。过往河套区採用业权归深圳,但土地管理权归香港的设计,但自2017年香港、深圳两地官员达成合作备忘录,正式将业权及管理由香港拥有,并落实发展作「港深创新及科技园」,可建楼面达1280万平方呎,当中7成楼面会作高等教育及研究,另有441.3万平方呎会作创新科技及文化创意。