【香港一手豪宅新盘】由尚家生活牵头的渣甸山白建时道47号的现楼新盘【皇第 Dukes Place】公布楼书,单幢式设计,仅提供16伙单位,全为实用面积2846至6867平方呎大户住宅。项目备有31个住宅车位,屋苑车位比例超过1比1,但最终仍视乎发展商如何分配车位。

值得留意的是,若以面积最大属于21、22及23楼A室单位,实用面积6867平方呎,单位另有946平方呎平台及1103平方呎天台,天台附有室外泳池。住客升降机直接连接至单位22楼,单位全层为客饭厅及厨房;楼下21楼以寝室为主,提供3个套房,备1个客厅及1个厨房;23楼则有一个主人房,附连两个套厕。

 

 

此单位本身已有7个洗手间,每层单位外则各有1个私家垃圾及物料回收室、1个洗手间,合共3个私家垃圾及物料回收室、3个洗手间,令单位屋外连屋内洗手间总数多达10个。

按公契所示,项目基本每个单位最少设有一个约26平方呎的私家垃圾及物料回收室,以及一个约14平方呎的洗手间,同样设于单位外的消防员升降机大堂,属于单位一部分,须计入实用面积之内,归入为一手住宅物业的一部分,两者合共约40平方呎。

该垃圾及物料回收室及洗手间同样计算室单位的不分割份数,即涉及单位管理费之内。楼书列名,每个单位设有垃圾及物料回收室,由清洁工人收集垃圾,地库设有垃圾房。