香港是中国与西方文化融合的中心。它也是国际和亚太地区最重要的经济,金融,航运枢纽和最具竞争力的城市之一。它是继纽约和伦敦之后的世界第三大金融中心。因此,随着人们日益集中和集中,香港的房价多年来一直居高不下。

香港楼盘

在房地产价格高涨的情况下,租金也有所上涨。新需要的家庭越来越无力负担住房,但他们被迫购买住房。在这样的现状下,最后一件事是购买成本越小,房子越紧。此外,香港各地不足100平方米的小型房屋租金亦录得大幅上升,而每年最多40至69.9平方米的住宅楼宇的比例则有所增加是最高的。

2个单身贵族青睐迷你家庭

在香港,许多小型买家都是首次购房者或没有孩子的年轻夫妇。世界各地的许多研究认为,未来将有越来越多的单身和非儿童家庭,因此也将使超小型住房的发展长期乐观。

香港城市大学教授,多机构房地产市场曾元珍博士撰写了更多文章,鼓励政府和开发商建造超小型公寓。他认为,大多数单身人士只需要像酒店的单人房一样的住所。传统设计适用于住在三个或更多房间的两三个人的家庭。对于不专业的单身家庭来说,这是浪费空间。“就像超市也推出了各种微波食品一样,对象就是这些不做饭的单身人士。”他认为,由于这类家庭的增加是一个时代的趋势,其他开发商肯定会在尝试后跟进。

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3高价+限量购买只需要/投资者的后市场思维

越来越多的政策和指导告诉我们,闭眼房地产的时代已经结束,世界仍将留给真正了解投资的人。因此,在这样一个平静的市场中,我们需要考虑什么样的想法?房子是真正的钻石,而不是玻璃-需求导向。

由于面包很贵,面粉也在上升,这意味着面包不会在以后切割。那么现在市场上真正遭受的是什么样的人呢?这只是一个家庭。与此同时,每年进入社会的新需求群体不断增加。因此,在房价飙升之后,这种尚未买房的急需家庭是真正的痛苦承担者。

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4住宅暴利时代的结束

但这一系列的信号也向我们暗示了一个市场:高房价,缺乏城市安全,未来社会单一收入比率较高,总价低,独立性高,可以带来城市小公寓安全感肯定会成为未来最苛刻的产品:无限购买,无限贷款;土地使用权可以续期;一般位于城市核心区,居民人口主要是商人,物业服务和优良配套设施均高于普通民居;商业征地补偿远远高于住宅……在国家“住宅监管”的影响下,商业公寓的销售非常紧张,受到市场的青睐。