近日,中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,近3周公布的香港楼价升幅显著,而且明显加快上升。除差香港估署公布的香港私楼指数按月升约1.33%外,本周中原城市领先指数CCL亦报升,报177.41点,升幅更为51周最大,按周升1.52%,楼市重回升轨。

中原城市领先指数CCL最新报177.41点,按周升1.52%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报179.59点,按周升1.58%。CCL(中小型单位)报177.48点,按周升1.55%。CCL(大型单位)报177.05点,按周升1.35%。四大整体指数升幅显著,CCL、CCL_Mass及CCL(中小型单位)单周升幅同为51周最大,CCL(大型单位)按周升幅为33周最大。

 

 

CCL按周升幅分别为今周升1.52%、上周升0.75%、前周升0.71%。CCL(中小型单位)今周升1.55%、上周升0.84%及前周升0.76%。楼价升幅有持续扩大的迹象,楼价持续加快上升由中小型单位开始。楼价升势可望持续到今年年中,CCL目标为去年历史高位188.64点,现时相差约半成水平。

三大整体指数齐升7周,为37周以来首见,CCL累升4.39%,CCL Mass累升5.10%,CCL(中小型单位)累升4.74%。而四大整体指数齐升5周,亦是99周以来首见。八大楼价指数齐升2周,是39周以来首见。八大楼价指数齐升,于升市5周内出现3次,显示楼价升势明确。

 

 

今周港九市区表现突出。港岛CCL_Mass报184.98点,按周升3.42%,升幅为72周最大,连升2周共3.55%。九龙CCL_Mass报175.30点,按周升1.17%,连升6周共5.83%。新界东CCL_Mass报188.44点,按周升0.87%,连升3周共3.14%。新界西CCL_Mass报162.84点,按周升0.61%,连升5周共5.60%。