在香港买房,每一步都变得至关重要。不管你是在做决定是,还是对于房子选购,每一步都是至关重要,等到所有的选择都结束之后,还有两个部分的重要性也是非常的大的,那就是签署临时买卖合约和签署正式的买卖合约,这两步需要注意一下的小事项。

如果觉得满意,就可即场进一步与发展商签署临时买卖合约,预留单位。有以下数项需留意。

1.细阅契约内容及楼书,小心核对资料;

2.在签约时,要留意发展商讲解契约内容,小心核对单位资料、购入价等。

3.缴付临时订金,签名后一旦悔约,发展商会没收订金(一般为楼价5%)付订金及樓價尾数,买家必须依时缴付订金及樓價尾数,否则发展商有权收取利息,如到期日后28 日内仍未付清款项,发展商有权终止交易,收回单位及日后追讨差价损失。

签署正式买卖合约

买方须于订立临时买卖合约后的5 个工作天内签立正式合约,否则发展商可没收订金及有权追付单位再出售时的差价。发展商会提供律师全权处理是次买楼事宜。若自行聘请律师,有关费用需要由买家自己承担。

1、再缴付订金(楼价的5%),前后合共不多于10%;

2、所付楼价成数视乎付款方法而定,如30 天、60 天或90 天付款等;

3、注意临约的签署人需要与正式合约的为同一人。个别发展商容许买家于签正式合约时增加直系家属,如父母、夫妇等为业主,但亦有发展商要征收转名费,约为楼价1%。但个别发展商不接受转名;

4、同时付清厘印费、律师费。

不同的新楼盘有不同的付款方式安排,本节目介绍的都是常见做法,具体安排每个开发商略有差异。付订金及尾数买家必须依时缴付订金及余额尾数,否则发展商有权收取利息,如到期日后28 天内仍未付清款项,发展商有权终止交易,收回单位及日后追讨差价损失。

最后买家到了收楼的步骤时也不应以松懈下来,因为收楼也有许多值得注意的地方,万一当中有任何出错,便会造成损失,所以说无论何时在香港买房都是一个重大的决定。