【九龙一手新楼盘资讯】从成交数据显示,由恒基地产发展的红磡迷你户新盘【启岸 THE VANTAGE】昨日单日录4伙成交,首度招标发售2伙18楼特色户,终落实成交,当中一户呎价2.92万/平方尺,创红磡2房呎价次高纪录。

成功招售的2伙特色户其中一伙为18楼A7室402平方呎连88平方呎平台,造价1085.4万元,呎价2.7万元/平方尺。此买家获发展商送出代缴连续30个月管理费,以管理份数5.02元及381份计,每月管理费为1912.62元,30个月即约5.73万元。支付条款显示,採120天即供同获3.75%回赠,若扣除回赠后,实际楼价降至约1044.6万元,实际呎价降至2.59万元/平方尺。

 

 

另一伙为18楼B8室,以1180万元售出,呎价29208元/平方尺,呎价创红磡2房次高。单位属于2房(连套房)间隔,採开放式厨房,实用面积为404平方呎,不设露台,但附98平方呎平台,套房另有工作平台。

从买家付款方式显示,付清楼价后可获送赠楼价3.75%固定金额作为「从价印花税」金额回赠优惠,即44.25万元,若扣除回赠后,实际楼价降至1135.75万元,实际呎价降至2.81万元/平方尺。