香港作为中国最繁荣的城市之一,每一年都会有大量地内地人向往到香港置业。为了在相关这个国际化繁华的大都市获得一个属于自己的温暖小窝,许多人不惜千金地在香港购房。但是我们想要到香港置业并没有想象中那么的简单。

注意事项一

很多内地人都喜欢到香港买房,或是为了居住,或是为了投资。可是香港和内地在楼市环境、税率、银行按揭等方面有很大的不同,因此买房的流程和注意的方面也有有很大的不同。

作为初次置业的内地人根本不了解其中的这些情况,因此最好找律师协助。买家在找到心仪的物业并提出购买要求后,要立即聘请律师,以便在他们的协助下进行尽职调查与买卖交易;买房的所有款项必须通过律师转让,以留记录。

 

注意事项二

中国买家在香港购置房产,房产投资期限是有所不同的。由于香港地区不同房屋的内心房屋的产权年限有所不同,在香港地区购置房产的年限是40年到70年,房产的类型要注重选择。

 

注意事项三

内地买家在香港或者房产阶段要注重房产的租期,不同投资地段的租金收益差距很大,香港地区的房地产寸土寸金,房产投资收益率要注意。

注意事项四

要买房首先要准备好足够的钱,尤其是在香港买房更是如此。大家在签订买卖合同的前,一定要先确认财务安排已经到位,如物业估值及可做按揭金额、还款年期及每期款额、按揭的各种费用等。买家最好提前了解能否在银行做到按揭,否则将面临很多问题。

 

注意事项五

大家除了要把购房的钱准备好,还要准备一笔额外的钱。这是因为大家在购房的时候除了支付楼价外,还需要支付印花税、申请按揭的费用、律师费、楼宇勘测及估价费用、地产代理费用以及迁居/搬运成本。

 

现阶段香港的房价还是居高不下,如果你仍想在香港置业且有足够的资金的话,那你就完全无须考虑现阶段香港楼市的情况,可以义无反顾的买买买,如果你不是土豪,那你在入手之前就需要谨慎考虑了。