【香港启德土地招标拍卖资讯】香港政府马不停蹄推地,地政总署昨公布,将推出启德旧跑道临海第4C区2号住宅地公开招标,属于住宅(甲类)地皮,地皮面积10.5万方呎,地积比约5.5倍,最高可建楼面64.1万方呎。将于本月22日(下周五)招标,截标日期为5月3日。市场人士预期,该地皮估值逾100亿,楼面呎价逾1.4万,料掀财团争逐。

区内,招标地块临近多个新楼盘,比如有保利香港集团旗下发展的【龙誉 VIBE CENTRO】,嘉华国际发展的【嘉汇 K· City】,中国海外发展的【启德1号 ONE Kai Tak】,建灏地产发展的【天寰 Victoria  Skye】,会德丰发展的【Oasis Kai Tak】等多个楼盘,或将近开卖的新楼盘。

莱坊执行董事及估价及谘询主管林浩文预料:今次推出的地皮,是次招标的地皮与早前批出的地皮相邻,位置相若,将招标地皮估值102亿至121亿,预计每方呎楼面地价1.6万至1.9万元/平方尺,相信可吸引大型发展商入标竞投。

事实上,于今年1月由新鸿基地产力压5家发展商财团,以112.6亿独资夺得,每方呎楼面地价17360元,成为启德第二贵地王。该区地皮有价有市,连番以高价批出,今次将推招标地皮毗邻启德第二贵地王。