较同区海傲湾ONE EAST COAST 低开1成

由宏安地产及中资发展商旭辉控股合作发展的九龙东油塘海景新盘【曦台 Maya By Nouvelle】推出首批66伙,单位面积由494至716平方呎,2房及3房户各佔一半。价单定价883.7万至1645.8万元,价单呎价17889至23018元/平方尺。宏安地产行政总裁黄耀雄表示:是次定价为「时光倒流价」,直言项目定价参考去年12月推售的信和置业旗下发展的观塘大型项目【凯滙 Grand Central】定价,望可吸引区内换楼客。

以区内较新的二手成交比较,有3年楼龄的【PENINSULA EAST】,近日二手成交价约17500元,两者相当贴近,反映发展商贴二手价开售。

如果以近日【海傲湾 ONE EAST COAST】成交呎价参考,成交价介乎20204至23686元/平方尺,则有近19%的差距,但海傲湾主打开放式及1房户细单位,两者难以直接比较;但比较去年10月开售首批价单折实呎价介乎18226至20755元/平方尺,是次曦台较海傲湾低开约1成。

首批66伙最高折扣13%,可按揭8成

发展商提供6种付款方法,其中包括30天现金付款计划,买家需于签署临时买卖合约后30天内支付馀下的9成楼价,惟採用此付款方法可享项目最高折扣优惠13%,折实售价由768.8万至1431.8万元,呎价由15563至20026元/平方尺。是次入场最低价单位为2座6楼E室,面积494平方呎,折实售价为768.8万元,呎价15563元/平方尺。

而发展商与指定财务机构合作,指定单位买家如选用「180天起动九龙东按揭付款计划」,可承造最高8成按揭,首2年利率为P减1.995厘,期后为P加2.615厘(P为5.375厘)。

另外,买家均可享相等于楼价3%的从价印花税折扣、于3月31日或之前购入单位可获1%楼价的限时折扣优惠、宏地荟会员则可享楼价1%的会员折扣。

发展商表示:项目昨日起将开放示范单位予公众参观,今周末起正式收取意向登记,将视乎市场反应决定加推及推售时间。