入场单位借8成 首期92万

继恒基地产旗下发展的红磡新盘【启岸 THE VANTAGE】后,九龙市区紧接另一个全新项目推出,由新世界发展及市建局合作发展马头角精品住宅新盘【瑧尚 Artisan Garden】公布首批80伙价单,首批单位价单定价由556.1万元至947.8万元,价单呎价由18734元至24554元。涉63伙1房户及17伙2房,单位面积由283至386平方呎。

项目新世界发展提供3种付款方法,其中採用即供180天付款方法,连同印花税优惠及其他优惠计算,最多可扣减楼价17%;以此计算,折实价由461.5万至786.6万元,折实呎价由15549至20380元。

入场单位为19楼B8室,属283平方呎的1房户,折实售价461.5万元,呎价约16310元/平方尺。值得一提的是,以折实价计算,全数63伙1房单位均低于600万元,可承造最高8成按揭,以入场单位计首期所需92.3万元。

发展商同时亦提供备用二按予买家选择,最多可借楼价25%,一二按合共最高楼价85%。二按首3年息率为P减2.75厘(P为5.125厘),期后为P。

已开始收票 最快下周开卖

项目将于前天起收票,最快下周开卖。项目将採用网上认购登记,准买家可透过网上递交购楼意向登记,料将于短期内公布首张销售安排。 

比较今年1月中,同区由新鸿基地产及市建局发展的【Downtown 38】,当时该盘首批单位折实呎价16035至17784元,今次【瑧尚 Artisan Garden】较其高约5%。

若与同样是本月推售的恒基地产红磡新盘【启岸 THE VANTAGE】相比,【瑧尚 Artisan Garden】定价较【启岸 THE VANTAGE】首批定价低约8%,而同区二手近期成交呎价介乎1.7万至2.2万元/平方尺水平,故今次【瑧尚 Artisan Garden】属贴市价推售。